Innovations ki pwomèt chanjman radikal toujou rankontre ak tou de sipò ak rezistans. Pa gen eksepsyon - restriktirasyon an nan teritwa yo. Renovasyon - ki sa li ye? Sa a se yon rekonstriksyon konplèks nan zòn nan kote bilding fin vye granmoun yo ye. Kategori sa a gen ladan kay milti etaj, aplikasyon pwojè a mande pou yon apwòch espesyal.
Renovasyon - ki sa li ye?
Renovasyon nan lojman se pwosesis la nan ranplase bilding ki te sèvi tan yo ak nouvo, bati ak tout kondisyon modèn nan tèt li. Lè yo pran yon desizyon sou renovasyon, yo konsiderasyon bay pye a, deteryorasyon nan bilding, si gen pratik enstalasyon sosyal sou teritwa a: garderi, poliklinik, lekòl yo. Se devlopman nan teritwa te pote soti sou baz yon kontra konkli pa otorite yo ak ganyan yo nan vann piblik la, pati a pran obligasyon yo prezante plan an bouyon.
Renovasyon objektif
Poukisa renovasyon? Pwoblèm sa a dènyèman te aktivman leve soti vivan nan Moskou, kote pwogram nan renovasyon se pran momantòm. Travay prensipal la se aktyalizasyon fon lojman an nan kapital la, ranplase kay fin vye granmoun ak tout apatman ki nesesè yo. Te entwodiksyon an nan tankou yon pwogram anvan pa aspè sa yo:
- Tout bilding senk etaj yo te bati nan 50-70s yo nan dènye syèk lan, epi yo te fèt pou 25-50 ane, epi yo sèvi pi plis.
- Anpil kay nan konstriksyon lojman endistriyèl yo, ki klase kòm seri ensipòtab. Reparasyon ap koute pi plis pase bilding nouvo bilding yo.
Renovasyon - avantaj yo ak dezavantaj
Tan renovasyon Lojman pwomèt yon ranplasman avantaje pou moun ki abite, malgre lefèt ke plis prensipal la se renouvèlman an nan fon vil la kòm yon antye. Avantaj eksplisit:
- Pwopriyetè a resevwa yon nouvo apatman nan depans lan nan eta a.
- Rezidan yo ka fè chanjman nan layout nan lokal yo, k ap resevwa lojman ak reparasyon.
- Tout kay yo pral ekipe ak ranp yo, ki se espesyalman enpòtan pou moun andikape ak manman ak chèz woulant.
- Antre nan bilding yo te planifye soti nan lakou a.
- Nimewo a nan chanm koresponn ak yon sèl la nan apatman an fin vye granmoun. Bay koridò yo gwo ak kwizin, mèt pwopriyete yo resevwa lojman ak yon gwo pye.
Men, gen pou mèt pwopriyete yo nan apatman ak minuses, paske nan ki moun ki kont renovasyon:
- Nouvo lojman ka lokalize antyèman nan yon lòt zòn.
- Deplase ap koute yon peni trè.
- Li nesesè fè yon anpil nan dokiman, fè aranjman pou timoun nan yon nouvo lekòl, yon jadendanfan, enskri kontè ak lòt aparèy.
- Li se yon pitye pèdi reparasyon yo chè fè nan apatman an fin vye granmoun.
Les renovasyon
Atitid la nan direksyon pou renovasyon nan popilasyon an se diferan, men pou administrasyon vil la entwodiksyon de pwogram sa a se yon eleman nan pozitif. Pluses yo gen ladan aspè sa yo:
- "Khrushchevs yo" te deja kanpe atè yo, anpil ladan yo sou wout pou l aksidan, epi yo ta dwe chanje de tout fason.
- Apatman yo nouvo yo pral ekipe ak kominikasyon modèn, bon son ak izolasyon tèmik, ki pral siyifikativman ekonomize depans pou repare sektè a rezidansyèl yo.
- Nan konplèks nan nouvo yo te planifye espas pakin, pwoblèm nan disparèt ki kote yo kite machin nan. Yad yo pral libere nan transpò, tache ak tout teritwa a gratis.
- Pousantaj yo sou kontribisyon pou kapital reparasyon nan bilding ap diminye.
- Nouvo, kay modèn ap gen yon enpak pozitif sou aparans nan lari yo ak nan lavil la.
- Nan zòn yo prestijye pral gen kare pou konstriksyon an nan lojman ak konplèks komèsyal modèn, ki pral pote revni nan bidjè vil la.
- Gwo-echèl konstriksyon bay pou nouvo travay.
Renovasyon - enkonvenyans
Avèk apwòch sa a li nesesè yo dwe sezi: ki sa ki move sou renovasyon, poukisa pwojè sa a gen anpil opozan? Minis pwogram lan gen ladan atik sa yo:
- Gen kèk kay ki tonbe anba demolisyon, ansanm ak semi ijans, ka toujou sèvi. Gen kèk ki te konstwi ak tann nan yo ke yo ta kanpe jouk 2050, lòt moun yo te bay ak bon jan kalite reparasyon ak ranplasman nan kominikasyon.
- Anpil bilding ka dire pou dè dizèn ane apre reparasyon kapital kalitatif, li pral koute mwens pase bilding konplè.
- Avèk ogmante dansite nan konstriksyon, chay la sou transpò, lopital, enstitisyon edikasyonèl, boutik, overabundance nan popilasyon ka mennen nan pwoblèm domestik ak enkonvenyan.
Ki benefis nan renovasyon an?
Plis lidèchip nan lavil yo ekselan benefis yo nan aplikasyon yon pwogram devlopman, opinyon yo plis yo tande, ki soti nan seri a renovasyon - ki sa li epi ki benefis yo? Gen kèk konpayi ak jounalis ki fè rechèch yo, epi yo rive konklizyon an ke verite a tout antye sou renovasyon se sa a:
- Demann pou apatman nan bilding nouvo tonbe, devlopè yo te oblije gade pou fason ki ta ka ede yo rezoud sitiyasyon an.
- Si ou ranplase bilding nan senk-istwa ak skyscrapers gwo sou 24-30 planche, sa a ap ogmante dansite nan konstriksyon, ki pwomès dè milya de revni.
- Pou moun ki libere nan sant la nan lavil la, ou ka touche yon anpil lajan, gen anpil envestisè ki pa pral ezite envesti nan konplèks nouvo.
- Pwogram nan ap resevwa lajan gwo lajan epi li pa yon sekrè ki restitiye - pratik la se atire ak popilè nan mitan lidè yo nan nenpòt ki lyen.
Kouman se renovasyon an?
Règleman renovasyon mande pou anvan pwosedi a te kòmanse, yon pwojè envestisman te trase moute, ki detèmine tout kalite ekspè ak travay konsepsyon. Plus renovasyon nan teritwa - demoli bilding ak ekstrè tout kominikasyon sou sifas la ak ranplasman ki vin apre. Renovasyon nan lojman - se renovasyon an oswa ranplasman nan kay demode pou nouvo, sa a se yon netwayaj konplè sou sit la pou konstriksyon. Depi bilding tonbe nan kategori a nan bilding modèn, devlopè ap devlope:
- pwojè nan kay chofaj endividyèl;
- enstalasyon an nan mèt nan kay pou tout resous;
- kote ekipman ak vantilasyon vantilasyon, depi nan sezon fredi ak otòn yo ta dwe lè a soti nan lari a dwe chofe;
- enstalasyon nan fenèt doub-lustres modèn;
- devlopman ak aplikasyon nan asansè modèn, ki tèt yo yo pral chaje lè desann.
Kòman ou kapab jwenn nan pwogram nan renovasyon?
Si li trè enpòtan pou anpil rezidan yo rete nan zòn nan oswa sant prestijye ki abitye nan anfans, gen anpil moun ki rèv sou kondisyon amelyore ak chanm gwo. Ak kesyon an premye yo mande se: ki jan yo antre nan pwogram nan renovasyon? Pou bati anfòm nan yon pwogram konsa, li nesesè ke li se sipòte pa omwen 2/3 nan lokatè yo. Gen plizyè fason pou anrejistre yon opinyon:
- Enskri nan pwojè "sitwayen aktif" epi vote.
- Pou kontakte sant sèvis piblik yo, genyen tankou nan chak distri nan vil kote pwojè a ap aplike.
- Vote nan reyinyon an nan mèt pwopriyete yo nan lojman, ranje pozisyon nan majorite a ak transfere pwotokòl la nan komisyon distri a.
Kouman yo vote pou renovasyon?
Ki règleman pou vote pou renovasyon? Pwopriyetè apatman, ak moun ki ofisyèlman lwe yon kay ka bay vòt yo. Pou fè yon opinyon konte nan absans, ou bezwen presize:
- done paspò;
- SNILS ak nimewo a nan kont lan finansye ak pèsonèl nan dokiman an peman yon sèl.
Moun ki vle fè li pèsonèlman, li vo kontakte sant lan nan sèvis piblik "Dokiman mwen". Pou sa ou bezwen:
- paspò a;
- sètifika de de an komen;
- kontra nan travay, sa a aplike a moun ki lwe kay.
Ki jan yo refize soti nan renovasyon?
Nan chak distri nan vil la kote pwogram lan te aplike, komisyon yo te mete kanpe ki gen ladan reprezantan nan envestisè, administrasyon ak lokatè. Mèt anpil, pa konnen ki sa li ye - pwosesis renovasyon, enkyete ke yo ka relwe san avize davans desizyon an pran. Ekspè note ke pa gen okenn rezon pou enkyetid sa yo, paske:
- Egzanpsyon nan lokal ki fè pati pwopriyetè a se posib sèlman avèk konsantman ekri nan mèt kay la.
- Si bilding lan pa rekonèt kòm yon ijans, pwojè sa a ka rekonsidere lè planifikasyon zòn nan. Sa a se opinyon te pran an kont, li nesesè yo demontre desizyon an nan reyinyon an nan mèt pwopriyete yo nan apatman nan komisyon an.
Rezon ki fè yo pa vle renovasyon yo anpil, epi yo gen pwopriyete diferan pou mèt diferan. Sa rive ke moun ki te deja vote pou patisipasyon nan pwogram nan peze avantaj yo ak dezavantaj ak deside refize. Èske sa ka fèt? Wi, ou kapab. Mèt kay yo nan lojman an ta dwe aplike a reprezantan yo nan komisyon an, epi yo dwe opinyon sa a dwe antre nan minit yo nan reyinyon an nan komisyon an. Chanjman nan desizyon an ka toujou fiks nan sant la nan sèvis piblik "Dokiman mwen".